Nos coordonnées :

25 rue Saint Aubin, 6860 Léglise
0472 65 07 76

355.000 €

Maison à VIRTON (6760)

355.000 €

Général
Revenu cadastral
:
450 €
Nombre de Chambre(s)
:
1 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
Au-Dessus du Rabais 105, 6760 VIRTON
Superficie totale
:
78 m²
Superficie terrain
:
809 m²
Disponibilité
:
A l'acte
Description
Nous vous présentons un havre de paix situé à deux pas du lac de Rabais, dans une impasse, sur les hauteurs, cette chaleureuse maison 4 façades fera votre bonheur. Le jardin arboré joue avec l’ombre et la lumière. Il est équipé de cabanes de jardin et d’un très joli kiosque où l’on peut se retrouver entre amis ou se détendre seul au milieu de la nature. Un second jardin se trouve à l’avant de la maison près de la pergola où une haie de bambou assure votre tranquillité. Dimension de la parcelle: 8a 09ca L’ambiance de la maison est tout aussi chaleureuse grâce à ses matériaux naturels et ses ouvertures sur l’extérieur. Au rez, un espace ouvert avec le salon, la salle à manger et une cuisine équipée en chêne. Une salle de douche neuve et une buanderie complète le rez. Au premier étage, une grande chambre ouverte sur l’ensemble du niveau. Il faudra prévoir de finir la chambre mais les matériaux sont sur place. Notez que le certificat PEB de cette maison est en A. Vous apprécierez le calme, la situation, les matériaux naturels, la chaleur que dégage cette maison, le magnifique jardin, les rénovations récentes et la qualité des matériaux à la pointe de la technologie. Poêle de masse (bois ou pellets) avec application, panneaux photovoltaïque et batteries de stockage (10KW) , vmc double flux neuve Viessmann avec récupérateur de chaleur, châssis triple vitrage avec moustiquaires (châssis pvc à l'extérieur et chêne à l'intérieur), production d'eau chaude par boiler thermodynamique d'une capacité de 250 litres avec panneaux thermique ,... Venez découvrir cette petite merveille sans attendre. Une vidéo de ce bien est disponible sur notre page Facebook.
Confort/Equipements
Chauffage
:
Pellet
Gaz
:
Non
Raccordement à l’eau
:
Non
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Triple
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Feu ouvert, Cuisine équipée américaine, Cave à vins
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
INFORMATIONS FINANCIERES
Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Certificat energétique
PEB No.20240510008045
E spec
:
65 kWh/m².an
E totale
:
5.111 kWh/an



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Général
Revenu cadastral
:
450 €
Nombre de Chambre(s)
:
1 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
Au-Dessus du Rabais 105, 6760 VIRTON
Superficie totale
:
78 m²
Superficie terrain
:
809 m²
Disponibilité
:
A l'acte

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